서울 9억 이하 매물 24%에 불과⋯정책 금융이 '징검다리' 역할 서울 부동산 시장에서 실수요자들의 선택 기준이 ‘선호 입지’보다 ‘대출로 실제 매입이 가능한 가격대’로 이동하고 있다. 대출 규제 강화와 주거비 부담 속에서 30대 실수요층은 고가 주택이 밀집한 강남권 대신 정책금융 적용이 가능한 9억원 안팎 주택으로 이동하는 모습이 확연하게 관측된다. 서울 내부에서는 외곽과 준상급지로, 나아가 고양·김포 등 수도권 인접 지역으로까지 수요가 확장되며 '자금조달 구조' 중심으로 재편되고 있는 것이다. 최근 양도세 중과 유예 기준 완화 논의까지 맞물리면서 이러한 흐름이 거래 시장 전반에 미칠 영향에 관심이 쏠린다.......
